Calculadora PROPERTEX – CALCULOS EN VIVO
Ingresa los datos aquí y navega por las pestañas. Los cálculos se hacen en vivo.
Instrucciones IVA: Si es más IVA podés ingresar 22 o 0.22. Si es IVA incluido, podés ingresar -22 (o -0.22). Si es sin IVA, 0. Internamente se normaliza para que los resultados coincidan con Excel (que opera con decimales).
Datos propiedad
Ej: 10% → poner 10 o 0.10
Antecedentes
Honorarios & IVA
Ej: 1.5% → 1.5 o 0.015
Ej: 22% → 22 o 0.22
Ej: 3% → 3 o 0.03
22% → 22 o 0.22
Ej: 3% → 3 o 0.03
0 si corresponde
Moneda & Renta
Todo lo de esta hoja alimenta a las demás, igual que en Excel.
IRPF Patrimonial (Propiedad adquirida después del 01/07/2007)
IRPF Ficto (Propiedad adquirida antes del 01/07/2007)
Nota: “Si el precio de venta actual es menor o igual al precio de la adquisición, el IRPF es CERO”. Este visor replica las fórmulas exactas de la hoja (no fuerza ese mínimo).
Tabla de cálculos – Oferente
Inversión
Rentabilidad | Yield
Inversión realizada
Utilidad anual (USD) – ANDA/CGN
Utilidad anual (USD) – Otras garantías
RENTABILIDAD REAL – ANDA / CGN
Gastos
–
–
RENTABILIDAD REAL – OTRAS GARANTÍAS
Gastos
–
–
Modelo de Tasación Propertex – réplica de cálculos Excel
Hojas diferenciadas por pestañas. Las celdas con fórmula son de solo lectura. Las demás son editables y recalculan al instante.
Respetando: monedas, formatos y vínculos entre hojas
Basado en tu Excel original embebido
Tips: Podés escribir números con coma o punto. Si escribís 10% también lo interpreta.
Las celdas sombreadas en azul son cálculos (fórmulas) y no son editables.
